O que é vistoria de recebimento
A vistoria de recebimento de imóvel é uma inspeção técnica realizada por um engenheiro especialista antes da posse definitiva do imóvel novo pelo comprador. Esse procedimento documenta detalhadamente, por meio de fotos e descrição técnica, eventuais defeitos de construção. O produto final é um laudo de vistoria que auxilia a construtora na correção das falhas apontadas e também pode servir como prova na solicitação de futuras garantias.
01 · O que está em jogo
Assinatura sem vistoria: o fim da comprovação real.
Quando o termo de recebimento é assinado sem ressalvas, deixa de existir um registro técnico das condições em que o imóvel foi entregue. A partir daí, qualquer reclamação futura sobre um defeito passa a depender de provar quando ele surgiu.
A não realização da vistoria por um profissional especializado, além de comprometer a contestação de problemas visíveis (vícios aparentes), mascara falhas escondidas (vícios ocultos), que passam despercebidas pelo olhar de um proprietário leigo.
O que o comprador leigo não enxerga
- 01Desníveis inadequados para pisos: caimento incorreto e degraus inesperados
- 02Itens fora de esquadro ou prumo: dificuldade para trancar, desgaste de peças, empenamentos e frestas irregulares
- 03Vedações inadequadas: passagem de vento e som, infiltração de água e entrada de insetos
- 04Vazamentos e infiltrações silenciosas
- 05Revestimentos ocos: descolamento futuro da peça, quebra sob impacto e infiltração de água, com mofo e dano no contrapiso
- 06Instalações elétricas, hidráulicas ou mecânicas em desacordo com o projeto
- 07Acabamento divergente do memorial descritivo
02 · Escopo da vistoria
Check-list de inspeção: o que é verificado no imóvel
A vistoria percorre os sistemas da área privativa um a um, com instrumentos de medição, e confere o que foi executado contra o que foi prometido no memorial descritivo.
03 · Como funciona
Do primeiro contato ao laudo na sua mão
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01
Você chama no WhatsApp
Informe a cidade, o tipo de imóvel e a data da vistoria com a construtora.
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02
Recebe o orçamento e agenda
O valor depende do tamanho e do tipo do imóvel. Com o orçamento aprovado, marcamos a data da vistoria.
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03
A vistoria é feita no imóvel
Com a engenheira responsável presente e duração média de 1 a 2 horas. Você acompanha a vistoria e assina a presença.
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04
Você recebe o laudo
Em até 24 horas, para tratar as pendências com a construtora antes de assinar o termo.
04 · Registros de vistoria
O que aparece em um imóvel novo
Fotos de vistorias reais executadas pela Mentum. A fita azul marca cada não conformidade no local, para que a construtora encontre o ponto exato descrito no laudo.
05 · Quem faz a vistoria
Quem atende no WhatsApp é quem faz a vistoria.
Letícia de Oliveira Venturoso é engenheira civil com 20 anos de experiência e responsável técnica da Mentum.
Fundada em 2022 na cidade de Assis, a Mentum atua em todo o oeste e noroeste paulista, tendo a engenharia diagnóstica como uma de suas principais especialidades. Oferecemos serviços de Vistorias, Inspeções, Auditorias, Assessoria Condominial, Laudos e Assistência Técnica Jurídica.
Um atendimento personalizado para ajudar você a zelar pelo seu patrimônio e pelos seus direitos!
06 · Dúvidas frequentes
Ficou com dúvidas?
A data das chaves não volta atrás
Vistorie antes de assinar o termo de recebimento.
Mande a cidade, o tipo de imóvel e a data da vistoria com a construtora. A engenheira responde com o orçamento e as datas disponíveis.
Solicitar orçamento da vistoriaEng.ª Letícia de Oliveira Venturoso · Engenheira civil responsável técnica